Dans quartier résidentiel, luxueuse villa de style contemporain.

CH-1294 Genthod, Genthod

CHF 2'290'000.-
Dans quartier résidentiel, luxueuse villa de style contemporain.
Exclusivité
4 photos

Descriptif

Située sur le haut de la commune de Genthod à quelques minutes des institutions internationales.
Parcelle de géométrie rectangulaire très soigneusement paysagée, orientation est/sud-ouest.
D’un volume de 1'050 m3 et de 365 m2 utiles, elle comprend 8 pièces luxueusement aménagées.
La dernière rénovation complète date de 1996, quelques travaux seront à faire, contrôle électrique du parlophone et de l'ouverture automatique du petit portail piétons, contrôle de l'arrosage automatique et des candélabres extérieurs, contrôle de la chaudière qui fonctionne bien pour le moment. Ainsi que les velux (dans les combles) qui sont activés par télécommande. Les sols et murs sont en parfait état ainsi que les sanitaires. Les postes à contrôler permetteront une négociation du prix de vente.

Situation

Située sur le haut de la commune de Genthod à quelques minutes des institutions internationales.

Commune

Genthod est une commune dont le taux d'imposition est le plus bas du canton (25)

Transports

Bus V et gare.

Sous-sol

Hall de distribution, buanderie équipée, chaufferie mazout. Citerne 6'000 litre sous le garage.
1 pièce lingerie-repassage, 1 abri avec porte "coffre fort", 1 douche avec wc et lavabo, 1 sauna, 1 grande pièce polyvalente salle de jeux/studio avec cuisinette, nombreuses armoires, éclairage par sauts de loup.

Rez-de-chaussée

1 grand hall d'entrée, 1 hall de distribution, WC-lavabo visiteurs + grand vestiaire (armoires avec miroir)
1 cuisine avec espace repas dans la véranda avec sortie extérieure directe, plan de travail en granit, appareillages haut de gamme.
1 grand living composé de plusieurs espaces aménagé en salle à manger, coin bar et bibliothèque avec cheminée, sortie directe sur jardin et terrasse par grands baies vitrées coulissantes.

1er niveau

1 hall de distribution, 2 chambres avec armoires et rangement, salle de bains, WC séparé, 1 chambre aménagée en dressing, 1 chambre principale avec salle de bains attenante et accès sur balcon aménagé en véranda.

Combles

Niveau accessible par large escalier en colimaçon donnant sur une grande chambre "parents" avec salle de bains attenante baignoire jacuzzi et lavabo, l'ensemble partiellement ouvert sur la chambre, 1 salle de douche avec WC et lavabo.
Très lumineux.

Annexe

Garage 3 voitures, abris de jardin.

Aménagements extérieurs

1 grande cour d'entrée, 1 garage 3 places avec porte automatique. portail automatique avec interphone, divers éclairage, arrosage automatique. 1 petit réduit meubles de jardin. 1 belle terrasse + tente pare soleil.

Particularités

Prises téléphone et télévision dans toutes les pièces y compris sous-sol. Dévaloir à linge. Installation d'alarme.
Sol du living en pierres de Chassagne, spots intégrés dans les plafonds. Plafond avec peinture fresque. Cheminée avec récupérateur de chaleur. Lustreries, rideaux, ameublement fixe tel que : bar, bibliothèque, meubles dressing, meubles chambre parents, tringle pour tableaux.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Cabanon
En pignon
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Jacuzzi
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Véranda
Cave
Carnotzet
Garage
Abri PC
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Marbre
Pierre
Etat
Très bon
Travaux envisagés
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
1301
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable
~ 255 m²
Surface terrain
~ 876 m²
Année de rénovation
1996
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.25 %
Disponibilité
30.08.2019

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Suzanne SOUPART
Fax 022 950 98 48

Distances

Transports publics
354 m
Ecole primaire
846 m